A solução ideal para implementar o GERIC no seu empreendimento
Para construtoras que querem vender planta, reduzir risco e acelerar crescimento
Quem somos
O Grupo R3R atua, desde 2000, com foco em Assessoria Financeira e Estruturação de Consórcios, oferecendo soluções sob medida para empresas e clientes que buscam eficiência, solidez e crescimento sustentável. Nossa operação é liderada por Rodolfo da Silva Magalhães, executivo com mais de 45 anos de experiência no setor financeiro e uma trajetória consolidada como empresário há mais de duas décadas. Com formação acadêmica robusta na área de negócios e passagem por empresas nacionais e multinacionais, ele traz ao Grupo R3R a autoridade técnica e a visão estratégica necessárias para a construção de soluções consistentes e de alto valor agregado.
Resultados que comprovam
nossa
expertise
100% dos clientes aprovados
Com acompanhamento especializado em todas as etapas do processo, garantimos total eficiência na conquista do GERIC.
O que é o
Geric?
O GERIC (Gerenciamento de Risco de Crédito) é a aprovação necessária para construtoras que desejam acessar linhas de financiamento na Caixa Econômica Federal para execução de obras.
Mais do que uma simples análise financeira, o GERIC avalia aspectos técnicos, operacionais e jurídicos da empresa, garantindo maior segurança e eficiência no processo de crédito.
Com o GERIC aprovado, a construtora tem acesso a linhas de crédito subsidiadas e condições diferenciadas para alavancar seus projetos.
No Grupo R3R, assessoramos construtoras de todos os portes durante todo o processo, desde a preparação da documentação até a conquista da aprovação, oferecendo suporte especializado para que cada empresa consiga utilizar o crédito da forma mais estratégica possível.
Vantagens com o apoio do Grupo R3R:
Taxa de juros competitiva
a partir de 3% a.a
Aprovação em 30 a 60 dias
(com documentação completa)
Economia média de 104%
no acesso ao crédito com o GERIC
Conheça mais
Sobre o geric
Parceria entre a Caixa Econômica Federal e a Construtora. A construtora é responsável pela execução da obra, enquanto a Caixa garante a entrega do empreendimento e o financiamento aos compradores.
Linha de crédito exclusiva que permite financiar a produção de unidades enquanto o cronograma de obras é executado.
- Prazo de até 36 meses para construção
- Mais 9 meses adicionais para início da obra
Voltada a construtoras e incorporadoras que já venderam unidades financiadas por PF ou PJ e precisam antecipar a receita.
- Antecipação de até 60 meses dos títulos já emitidos
Sobre o geric
No Grupo R3R, cuidamos de todas as etapas do GERIC, permitindo que a construtora concentre sua energia no essencial: a execução do seu empreendimento.
Com mais de 40 anos de experiência no mercado financeiro, já estruturamos operações para mais de 200 empresas, com valores que variam de R$ 5 milhões a R$ 100 milhões no setor da construção civil.
Nosso processo
Etapa 1
Regularização da documentação
Organizamos e validamos toda a documentação necessária para o início do processo.
Etapa 2
Aprovação do GERIC e definição do LGC e LCGE
Conduzimos a aprovação junto aos órgãos competentes e definimos os parâmetros financeiros adequados.
Etapa 3
Apresentação do Projeto Aprovado na Prefeitura.
Juntamente com o R.I de Incorporação, com isso já poderão iniciar as vendas e a obra.
Etapa 4
Aprovação e Assinatura de Contrato
Etapa 5
Vistoria
Em seguida liberação do Funding.
CLIENTES
APROVADOS
Vantagens
do geric
Associação à Marca
A credibilidade e a tradição da Caixa Econômica Federal podem ser utilizadas como diferencial na estratégia de vendas. Empreendimentos aprovados podem divulgar a marca CAIXA como garantia de confiança.
Linhas de Crédito
Liberdade de escolha entre diferentes modalidades: Poupança + TR, IPCA, % do CDI ou CDI + cupom. Disponível para contratações com crédito SBPE.
Conveniência
Após a assinatura do contrato, a obra pode ser iniciada e o repasse das unidades já começa junto à Caixa. As exigências devem ser cumpridas em até seis meses.
Flexibilidade
Unidades podem ser financiadas para pessoas físicas a partir de qualquer percentual de obra executada, gerando agilidade na comercialização.
Liberação do Crédito
Os recursos são liberados mensalmente, conforme a medição da engenharia e o cronograma da obra. O processo ocorre mediante contrato assinado, registro no RI e apresentação da documentação exigida.
Matriz de
Aprovação
Com base nas informações fornecidas pela construtora, elaboramos a Matriz de Aprovação (MA), estudo com validade de 12 meses.
Durante esse período, a empresa tem a oportunidade de concluir suas prospecções e avançar na internalização do processo junto ao banco.
Apresentamos toda a documentação necessária, incluindo balanços, informações de empreendimentos anteriores e imposto de renda, para posterior homologação junto ao SIRIC.
Sistema de Risco de Crédito
SIRIC
O SIRIC (Sistema de Risco de Crédito) é a plataforma da Caixa Econômica Federal utilizada para avaliar a viabilidade de crédito de pessoas físicas e jurídicas.
Independentemente do porte da construtora, o SIRIC integra e analisa informações de diversos sistemas internos do banco, determinando a aprovação ou recusa do crédito.
Além dos aspectos financeiros, o SIRIC avalia também os riscos jurídicos e operacionais. Para a homologação, são necessários contratos assinados, certidões atualizadas e a comprovação de mitigação dos riscos do negócio.
Após essa análise, as informações da Matriz de Aprovação são utilizadas para a homologação final do crédito.
Fundação da
AGÊNCIA, SR E CERIS
As agências são responsáveis por rodar o SIRIC, inserindo as informações no sistema e acompanhando o processo de crédito.
A Superintendência Regional (SR) atua principalmente na negociação e no relacionamento com a construtora. Além disso, é responsável pela assinatura de contratos, vistorias de engenharia e pela consolidação de informações junto a áreas como GIHAB e GIDUR. A CERIS (Centralizadora de Risco de Crédito) tem como função avaliar e, principalmente, reavaliar as tomadoras de crédito no SIRIC.
Também é a CERIS que analisa casos específicos que fogem ao procedimento padrão de balcão.
QUAIS PONTOS SÃO
ANALISADOS?
De acordo com as normas aplicáveis, cada empresa é avaliada considerando suas particularidades. No processo de análise, são observados principalmente os seguintes aspectos:
QUEM PODE TER O GERIC?
O GERIC não se restringe apenas a construtoras e incorporadoras. Outras empresas relacionadas ao setor da Construção Civil também podem ser analisadas e habilitadas, desde que atendam aos critérios estabelecidos.